房产行业仿佛永远都在出现新的概念，殊不知，产品本身的品质才是我们买房的最终奥义。

　　「兰香湖2号」遵从用户思维，不管是在户型布局，还是在房间分区都做到了最大限度的用心。

　　无论在上海哪个板块，住宅产品的面积段都在不断“缩减”。但是，对于热爱生活的自住需求别墅买家来讲，他们的梦想是有阔绰的私有空间，超大的实际使用空间，有花园、有地下室、甚至有美剧里看到过的那种滨水游艇码头……

　　兰香湖二号的地块“先天条件”相当的好，容积率全都≤0.3，限高10米。外立面采用沉香米黄干挂石材，除了美观大气外，还可有效防晒、对抗时间和风雨侵蚀。陶瓦屋顶结合铜顶，在确保建筑历久弥新的基础上提升整体美观度。

　　每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，可以停游艇，是真正的游艇码头滨水别墅！即便是十几年前的佘山紫园别墅，小区内引入水系，也做不到家家一个码头。水系分布确保每家都能开游艇到兰香湖中心...太奢侈了！！

　　更为稀缺难得的是，「兰香湖2号」还是豪华精装修交付的联排别墅，在当下为买房人节约相当的金钱、时间和精力！

　　卧室地面铺书香门地牌实木复合地板、墙面贴格莱美牌墙纸或局部木饰面及软（硬）包饰面。

　　厨房配德国柏丽牌橱柜或欧派牌橱柜，石英石合面，弗兰卡牌水槽及高仪牌或弗兰卡牌厨房龙头、预装利勒海尔牌或卡萨帝牌冰箱、 美诺 (Meile）牌或老板牌或卡萨帝牌厨房电器。

　　卫生间地面铺石材或诺贝尔品牌地砖、卫生间配高仪牌淋浴花洒（部分户型配贝蒂 (BETTTE）独立浴缸及高仪牌龙头、花洒）、配杜拉维特牌马桶、合盆配杜拉维特牌洗面盆及当代牌或高仪牌台盆龙头。

　　更重要的是，它的地段也无可比拟，从地图上可以发现，兰香湖是距上海市中心（人民广场）最近的湖系资源，凭借上海少见的一线号赋予了稀缺的价值内涵。

　　整个兰香湖社区位于上海2035规划的主城区里，距市中心大约20km，距15号线号线日已正式更名为“华东师范大学站”）不到1km，预计未来40多分钟就可以到达徐家汇。

　　在建中的23号线作为上海西南重要的交通主干道，起于闵行开发区站，终于徐汇上海体育场站，一期线等多条轨交换乘，

　　，不仅极大的提升了企业员工、高校师生、社区居民的出行便捷性，也提升了区域的交通能级和对外形象。

　　轨交带来的影响和改变不止于此。未来，紫竹高新区将在轨交15号线兰香湖南路站规划打造

　　，在轨交23号线（建设中）华东师范大学站规划打造未来金融之城，为周边居民提供更好的生产生活环境和出行便利。

　　而且项目临近虹梅南过江隧道，直接对接中环高架，行车到闵行紫竹板块特别快捷！

　　。因为它途经上海交通大学、华东师范大学等9所高校的10个校区；还串联了3个国家级科创园区——紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区，形成了一条科创产业带。而且轨交15号线还直接把

　　和徐汇区串联起来，整个闵行南部地区也因此成为承接徐汇区城市功能和科创产业的“桥头堡”。位于闵行南部地区中心的向阳漕河泾科技绿洲，就是漕河泾开发区公司与颛桥镇人民政府合作共建的，与徐汇区的漕河泾开发区通过15号线直连、遥相呼应。

　　周边还云集了华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办圣华紫竹双语学校等优质教育资源。

　　很多时候，本在魔都生活就忙忙碌碌奔波苦，在居住这件事情上，我们认真问问自己，是否偏离了追求生活美好的本身？

　　如果你是单纯期望以家的概念，来体味房子本身的舒适居住属性，会不会喜欢不一样的上海慢生活？

　　、自行车道、赛艇俱乐部、马术俱乐部、五星奢华度假酒店........理想生活的土壤，不仅是物质的丰富，更在于对精神生活的追求。

　　如今，在兰香湖畔的商业街上，能够正常的看到星巴克、大隐书局、滑雪馆、多样屋等品牌餐饮的身影。还有，商圈内闵行区天花板级别颜值的新泳池，也已经对外开放了。一种全新的滨水生活方式，已然在湖岸诞生，并且未来还将不断进化。

　　200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

　　203、印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

　　208、土地使用年数的限制届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，接着使用该土地。

　　209、申办产权需具备哪一些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

　　211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

　　213、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

　　215、房地产登记是以什么单位做登记的：是以一宗土地为单位做登记的。

　　217、由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

　　218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

　　219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

　　220、在啥状况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

　　221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

　　222、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

　　（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　227、五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

　　228、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

　　229、建设用地规划许可证：是建筑设计企业在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主任部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

　　232、房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

　　236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整怎么样处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

　　237、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

　　238、银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

　　239、个人住房按揭需提交哪一些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

　　241、公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

　　242、公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

　　243、啥状况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

　　245、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

　　246、办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。

　　253、啥状况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。

　　259、纯企划是指：由发展商出广告费，代理公司依据项目的特点，来为这一个项目进行一系列的广告策划，不包括现场业务。

　　260、企划代销是指：由发展商提供广告费用，我们公司依据这一个项目的特点给这一个项目重新定位，从前期的案前准备、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。

　　261、包柜是指：代理销售者或公司仅负责销售，而企划则由其它的广告公司负责。

　　270、总价：总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格，是购房者购买该套房子所要付出的全款。

　　275、SP是指：一种个人或团体用以促进成交或营造现场热烈气氛的炒作行为。

　　286、夹报：一种跟销售海报类似的平面印刷品，用以夹在各类报纸中做宣传。

　　295、生活机能图：一种表明个案周边生活、休闲、娱乐场所、学校、金融设施等的平面表现图

　　297、楼书：对小区的基本情况、发展商、产品、配套设施、智能化等做全面介绍的印刷文本。

　　299、灯箱：一种有内部灯光设置的，用以宣传企业和产品形象的广告表现物，一般为箱体结构。

　　300、高炮：一种不依附建筑物，用钢管或钢架等直接在空地上树立起来的巨大的广告物。

　　“哪吒3母亲复活”热搜第一！光线传媒股价大涨，董事长王长田：“《哪吒3》制作难度非常高，时间不会太短”

　　首轮G1战罢！美媒更新各队夺冠概率：雷霆、绿军和骑士前3，勇士第4&湖人第5

　　爸爸晒出自己的可爱女儿，“肉眼可见妈妈的强大基因”。爸爸：做梦都没有想到我的女儿能长这样

　　最讨喜蓝色：消息称苹果 iPhone 17 Pro/Max 引入“天空蓝”配色